Sterke daling WOZ bezwaren in De Wolden
Het aantal bezwaarschriften tegen de WOZ waarde is in 2014 sterk gedaald ten opzichte van voorgaande jaren. Werden er in 2013 nog 237 (403 objecten) bezwaarschriften ingediend, in 2014 is dit aantal gedaald naar 80 (90 objecten). Daling van het aantal WOZ bezwaren is een landelijke trend, waarbij opvalt dat De Wolden (0.9%) onder het landelijk gemiddelde scoort (1.2%). Wethouder Jan van ’t Zand: “Onze werkwijze biedt veel ruimte voor persoonlijk contact met ruimte voor uitleg en toelichting. Dit vertaalt zich in minder bezwaren.”
De gemeente De Wolden biedt inwoners aan om via informeel contact de WOZ waarde te bespreken en indien nodig te wijzigen (uiteraard binnen de wettelijke kaders). Dit kan via een reactie op het WOZ portaal, per telefoon, e-mail, maar ook in een gesprek op het gemeentehuis of op locatie.
Bij formele WOZ bezwaren neemt de gemeente contact op met de belanghebbende en wordt samen het pand bekeken en ter plaatse worden de opmerkingen besproken. Deze werkwijze heeft mede geleid tot minder bezwaren en meer acceptatie van de WOZ waardebepaling in onze gemeente.
De gemeente ziet een toenemend besef dat niet alleen een te hoge WOZ waarde onwenselijk is, maar dat ook een te lage WOZ waarde niet altijd in het belang van de huiseigenaar is. Banken gebruiken in toenemende mate de WOZ waarde bij hypotheekaanvragen. Bij een (te) lage WOZ waarde ten opzichte van het hypotheekbedrag (veel hypotheken staan ‘onder water’) kan de bank bij bepaling van de hoogte van de hypotheekrente een zogeheten risico-opslag toepassen.