Uitbreiding woningbouw Ruinerwold Zuid óf inbreiding?
Comité Stop uitbreiding Ruinerwold Zuid niet voor Uitbreiding woningbouw
Woningbouw in je achtertuin is nooit prettig maar welke gevolgen heeft dit voor andere woningbezitters in Ruinerwold? Als het aan een projectontwikkelaar en de gemeente De Wolden ligt komen er nieuwe woningen op twee percelen landbouwgrond in Ruinerwold Zuid. De projectontwikkelaar is het maar om een ding te doen: inkomsten. De gemeente geeft aan dat er behoefte is aan senioren- en starterswoningen maar past dit ook in een lange termijn visie?
Het initiatief en het risico liggen bij de projectontwikkelaar en de gemeente gaat gretig in op dit aanbod, de gemeente gaat het namelijk ook maar om een ding: inkomsten. Huizenbezitters in zijn echter niet gebaat bij een nieuwe wijk in Ruinerwold.
Veel dorpen in de provincie merken de gevolgen van ontgroening en vergrijzing al door een groeiend aantal oudere (alleenstaande) bewoners, daarnaast trekken jongeren (m.n. hoger opgeleide) in verband met de werkgelegenheid naar de stad. Onze basisscholen hebben al te maken met een teruglopend aantal leerlingen en we zien nu al een teruglopend aantal inwoners. Dit is een onomkeerbare trend en het inwonersaantal en daarmee de vraag naar (koop)woningen zal alleen maar verder afnemen. Het aantal te koop staande woningen in Ruinerwold (ruim 80) op Funda spreekt voor zich. Vraag naar starterswoningen? De laatste kavels in de Perenhof zijn tegen een gereduceerd tarief verkocht, daarnaast zijn enkele kavels aan de Postweg in De Wijk tegen ‘half geld’ verkocht. Nieuwe bouwplannen in De Wijk komen ook nog niet echt van de grond. Ook in Ruinen loopt het niet storm, totaal 10 wooneenheden gebouwd, waarvan 3 nog niet verkocht zijn, tevens staan nog 10 resterende kavels te koop. Wat te denken van een geheel nieuw ontwikkeld plan in Nieuwveense landen in Meppel, wederom extra aanbod van woningen. En wat betekent dit voor de bestaande woningverkoop in de dorpen? Meer aanbod betekent toch vaak lagere prijzen.
Zijn er dan helemaal geen nieuwe woningen nodig? Nee, het aantal inwoners daalt maar er komen in verhouding wel meer (alleenstaande) oudere bewoners. In 2010 was 24 % ouder dan 55 jaar en in 2020 is dit al gestegen naar 45 %. We moeten dus kijken of we bestaande woningen/gebouwen kunnen verbouwen naar zorggeschikte seniorenwoningen. Wat te denken van ons oude gemeentehuis, het oude Vonder, de oude school de Dissel of een te koop staande boerderij aan Dijkhuizen – prima centraal gelegen locaties voor seniorenappartementen. Locaties in ons dorp die lange tijd te koop staan en waar al sprake is van enige verpaupering. Daarnaast zijn er mogelijkheden tot inbreiding, bijv. (schuin) achter het oude SNS gebouw. Niet te grote, centraal gelegen en betaalbare appartementen zonder tuin. Voldoende privacy maar toch ruimte gevend aan noaberschap (mantelzorg). Realiseer eerst een vijf- tot tien stuks van deze appartementen en er komt doorstroom van woningen waardoor er als gevolg eengezinswoningen voor o.a. starters beschikbaar komen. Een nieuw stuk landbouwgrond opofferen voor allerlei woningen (terwijl de gemeente de laatste kavels in de Perenhof tegen gereduceerd tarief moest aanbieden) getuigt van weinig visie. Dit resulteert op termijn in nog meer te koop staande woningen en gebouwen die het dorp een desolaat, verpauperd en onaantrekkelijk aangezicht geven. En last but not least: dit komt het prijspeil van het bestaande woningen aanbod beslist niet ten goede!
Ondersteunt u bovenstaande stelling; laat van u horen middels een petitie.
mail ons: uitbreidingrwz@hotmail.com
Comité Stop uitbreiding Ruinerwold Zuid
Normaal reageer ik niet op nieuwsberichten op deze site. Echter raakt dit onderwerp mij persoonlijk.
Uiteraard is het de projectontwikkelaar te doen om het geld, het is immers geen stichting. Ik denk dat het ook geen geheim is dat bedrijven geld willen verdienen. U brengt het echter als ware het een zware misdaad dat dit zo is.
Verder stelt u dat er geen uitbreiding nodig is in Ruinerwold. Als voorbeeld geeft u het teruglopende leerlingenaantal op de basisscholen en de oplopende vergrijzing. Ook de verkoop van de laatste 3 kavels in de perenhof merkt u aan als voorbeeld dat er geen vraag is naar nieuwbouwkavels.
U vergeet er echter bij te vermelden dat deze 3 kavels na het omlaag brengen van de grondprijs door de gemeente (lees als: waren echt te duur geprijsd) binnen 3 maanden in optie zijn genomen door de huidige eigenaren. Deze kavels zijn gekocht door jonge mensen die al schoolgaande kinderen hebben of wellicht nog krijgen. Waren deze kavels er niet geweest moesten deze mensen uitwijken naar Meppel, de Wijk of andere omringende dorpen waar de nieuwbouw wel doorgang vindt.
Onze huidige situatie is als volgt; Wij hebben ons huis verkocht aan een dame op leeftijd. Zij heeft haar boerderij verkocht aan mensen van “buiten” het dorp. (Dus hierdoor is het inwoner aantal gestegen) Echter door de vraagprijs van de huidige (al lang) te koop staande woningen is bestaande bouw absoluut niet interessant. Als wij nu nieuw willen bouwen ben ik gedwongen om te verhuizen uit het dorp Ruinerwold. Dit omdat u vind dat er geen nieuwbouw nodig is.
Ik ben hier opgegroeid, en mijn kinderen gaan hier naar school, sport, vriendjes etc. Ik weet uit mijn nabije omgeving dat er meer vraag is naar bouwkavels/starterswoningen. Echter als dit niet aangeboden word is het voor sommige mensen makkelijk om wel naar een andere plek te verhuizen. Deze starters zullen dus uit Ruinerwold weg gaan. Op het moment dat dit gebeurd zal de vergrijzing nog harder gaan en zal de leefbaarheid van het dorp achteruit hollen. Immers, enkel voor de alleenstaande oudere zal de supermarkt zijn deuren ook niet meer open doen. De bakker zal zijn brood niet uit Staphorst halen als er 3 halfjes wit worden besteld per week.
De lokale middenstand zoals we die nu hebben, is gebaat bij uitbreiding van het dorp op welke manier dan ook. Uw kortzichtigheid op het gebied van woningbouw is precies datgene wat de groei van een dorp tegen zal houden.
De grootste pijn zal zitten in uw eerste regel. Niemand vind dit leuk, uiteraard niet. Maar als diegene al bij de bouw van zijn eigen huis wist dat er achter hem ooit eens gebouwd zou gaan worden, heeft deze persoon nu natuurlijk weinig recht van spreken. Zeker niet als dit de groei van het dorp in de weg staat.
U wilt dat er senioren voorzieningen komen in het dorp en wijst daarvoor diverse plekken aan binnen de bebouwde kom. Goed idee, zal zeker een aanvulling zijn op het dorp. (naast de al bestaande mogelijkheden in de vogelbuurt, naast ’t Vonder, en alle te koop staande huizen) Maar waarom zou dit niet een mogelijkheid zijn binnen het plan Ruinerwold-Zuid? Ruim binnen loopafstand van alle voorzieningen en zeker niet duurder dan bestaande bouw verbouwen. Of is het wellicht dat dit dan in uw achtertuin komt……?
Ik sta open voor een discussie en nodig u van harte uit om op deze stellingen te reageren.
Beste dorpsbewoners
Laten we overleggen
dat we het netjes houden hier. Een vette discussie
Is nooit verkeerd, en we hoeven het ook niet eens te zijn met elkaar.
Dat mag allemaal hier.
Ruinerwold.info is een prachtig plaats waar dit soort discussies gevoerd kunnen worden.
En laten we dat zo houden.
Hoe het nu gaat is het prima. Veel discussie plezier.
Lijkt mij een goed idee Henk!
Heel verstandig dat er voorlopig althans niet meer moet worden gebouwd. Verbouw eerst de leegstaande woonheden, zoals een boerderij en andere leegstaande panden.
Dat voorkomt verpaupering en verlaging van huizenprijzen.
Projectontwikkelaars willen altijd bouwen!!
(oud inwoner van Ruinerwold, nu wonende te Assen.
uibreiden is een goede zaak, afgelopen weken6 huizen verkocht, markt trekt aan
Woningbouw is in het belang van Ruinerwold, voor de scholen, de ondernemers, de sport verenigingen en andere activiteiten. Daarom sluit ik mij aan bij de reactie van Marcel, dat uitbreiding wel degelijk van belang is. De prijzen van te koop staande huizen zijn in Ruinerwold is wellicht wat hoog, dus kan nieuwbouw uitkomst bieden.
Dat de juiste keuzes gemaakt moeten worden over wat er gebouwd gaat worden lijkt me vanzelf sprekend. Verder lees ik in het schrijven van het actie comité weinig argumenten die echt tot actie zouden moeten leiden van de bevolking.
De uitbreiding destijds van de perenbuurt heeft gezorgd voor toenemende aantal kinderen op de basisschool en de sportverenigingen,en dit effect zal door de uitbreiding versterkt kunnen worden. Ik hoop dat de plannen gerealiseerd worden en er voor veel starters plaats komt zodat ze nog lang in Ruinerwold mogen wonen en niet in bijvoorbeeld Meppel.
Kan het niet laten ook even te reageren op dit onderwerp. Heb een tijd geleden (1 a 2 jaar?) mee mogen denken in de dorpsvisie van ons mooie dorp. Hierbij kwam uit de enquêtes onder de bevolking duidelijk naar voren dat er meer vraag is naar betaalbare woningen voor starters, dus de uitbreiding in Zuid lijkt aan deze vraag te voldoen, mooi natuurlijk. En volgens mij gaan wij Ruinerwoldigers niet achterover zitten kijken naar wat de vergrijzing en andere bedreigingen voor ons betekenen, maar gaan we meestal proactief zorgen dat Ruinerwold een leuk en actief dorp blijft, met veel voorzieningen, waar iedereen graag komt of blijft wonen.
Laten ze bouwen aan dijkhuizen tegenover de brandweerkazerne
Daar ligt een prachtig stuk land